PostHeaderIcon Кому можно доверить ремонт квартиры


Ремонт квартиры — дело нудное, и далеко не все любят делать его своими силами. Если есть средства, то проще всего нанять специалистов и доверить им свое жилье.

Кого нанять? Можно воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых, можно посмотреть отзывы о работе различных фирм в Интернете. Хорошие отзывы и длительный срок существования бригады или фирмы тоже говорят сами за себя.

Но при все при этом, есть некоторые тонкие вопросы, которые стоит знать прежде, чем заключать договор с ремонтниками.

Для производства комплексного ремонта квартиры мы можем обратиться к частному лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу (ЗАО, ООО).

Итак, юридическое лицо. Если вы воспользовались его услугами, а потом обнаружили недостатки, то вы можете в течение года подавать иски об утранении недостатков. В этом вам поможет ФЗ 2300-1 «О защите прав потребителей». НО! Если юридическое лицо вдруг прекратит существование, то взыскивать сумму, истраченную на устранение недостатков будет не с кого.

ИП. Индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательства в течение всей жизни. И даже после его смерти  в рамках унаследованного имущества по ним отвечают наследники.

Частник. Здесь отношения регулируются только Гражданским кодексом, применить «Закон о защите прав потребителей» в этом случае нельзя. Не сработают так же обращения в прокуратуру и Роспотребнадзор. Обратиться вы сможете только в суд.

ВАЖНО! Обращаясь к частнику, обязательно заключите с ним договор. Имейте так же в виду, что с 2007 года отменено лицензирование строительных работ, поэтому ни ИП, ни юридическое лицо не смогут подтвердить свое право на производство ремонта. Если вам при ремонте понадобятся услуги электрика,  то лучше все же обратиться в специализированную организацию, а не к частному лицу.

Если вы уже определились  с организацией для производства ремонта, обязательно спросите у них портфолио. Если фирма работает давно и постоянно, то у них всегда есть что вам показать. Обычно это фотографии, демонстрирующие состояние квартир до и после ремонта. Кроме того, стоит посетить пару объектов, адреса которых в приличной организации никогда не будут скрывать. Если там вам подтвердят, что ремонт сделан качественно, можете заключать договор со спокойной душой.

Стоимость работ. Если  при определении стоимости ремонта вам сразу называют фиксированную сумму, то стоит проявить бдительность. Ведь при телефонном разговоре невозможно определить точные объемы работ и стоимость расходных материалов. Добросовестные компании сначала присылают специалиста для осмотра квартиры и учета ваших пожеланий, и только затем составляют смету.

Очень важный этап — заключение договора. Если с частником или ИП условия договора можно обсуждать, то Юридическое лицо скорее всего предложит вам стандартный шаблон договора.

В любом договоре обязательно должны быть указаны сроки исполнения работ, полный перечень и стоимость работ, ответственность сторон за неисполнение условий договора, а так же размеры неустойки. Так же должно быть оговорено сразу кто и какие именно расходные материалы приобретает.

Юридически правильным считается договор, состоящий из отдельных частей. К примеру, отдельная часть договора о настилке полов, отдельная — на ремонт стен, отдельная — на электротехнические работы. Впоследствии претензии можно предъявлять по каждому из оговоренных этапов ремонтных работ.

Обязательно зафиксируйте в договоре все, что вы рассчитываете получить в результате ремонта. Устные договоренности доказать невозможно.

Если вас не устраивает стандартный договор, предлагаемый компанией, а на внесение изменений она не соглашается, лучше обратиться в другую фирму.

Написать ответ

Антиспам