PostHeaderIcon Снимаем квартиру грамотно


Что делать и куда нужно обращаться по поводу аренды жилья? известно, что на этом поприще часто встречаются мошенники и можно попасть в неприятную ситуацию. Поэтому снимать квартиру просто — «напрямую» можно только в том случае, если вы абсолютно уверены в порядочности арендодателя. 

Во всех других случаях не стоит рассчитывать на удачу, а лучше обратиться прямо по адресу — в специализированную компанию, профессионально занимающуюся этой деятельностью.

Такие компании бывают двух видов: информационные агентства и агентства недвижимости.

В информационном агентстве вы сможете получить список адресов жилья, сдаваемого внаем.  Эта услуга обойдется вам не так дорого. но проверять достоверность и актуальность выданной  информации вам придется самостоятельно.

В агентстве недвижимости набор услуг гораздо более широкий. Сотрудники агентства сами подбирают подходящие под ваши требования варианты и сами же выезжают на просмотр жилья. Там же, при необходимости,  вы сможете получить юридическую консультацию.

Но не стоит надеяться только на специалистов. Прежде, чем дать согласие на понравившийся вам вариант и внести предоплату, обязательно проверьте документы, подтверждающие право собственности. Неплохо так же запросить выписку из домовой книги, чтобы выяснить состав семьи, ведь все ее члены имеют право на пользование этим жильем.

Не заключайте никаких устных соглашений с хозяином квартиры. При возникновении между вами разногласий вы не сможете отстоять свои интересы. Всегда настаивайте на подписании договора аренды, в котором будут детально прописаны все права и обязанности сторон, а так же условия оплаты.

К договору прилагается акт приема-передачи квартиры, в котором четко зафиксировано  состояние передаваемой жилплощади, мебели, сантехники и ценных вещей.

Договор найма дает арендатору право пользоваться квартирой в течение оговоренного срока. Собственник не сможет выселить вас раньше без решения суда. Если же договор заключен на срок от одного года и выше, то наниматель получает преимущественное право перед другими лицами на заключение нового договора. То есть в первую очередь квартиру должны вновь предложить вам и только в случае вашего отказа искать других нанимателей.

Написать ответ

Антиспам